Законодательством установлена определенная периодичность таких обследований. При этом учитывается тип и назначение построек. Первое обследование будет проведено не позднее, чем через два года после ввода недвижимости в эксплуатацию, смотрите сайт компании https://advokat-bti.com.
Тогда осмотры различных элементов конструкций и сооружений в целом следует проводить не реже одного раза в десять лет, а по отдельным категориям зданий и сооружений не реже одного раза в пять лет.
В случае установления собственником или соответствующими органами наличия значительных дефектов, повреждений и деформаций, либо повреждения конструкций в результате стихийных бедствий, проводится внеплановый осмотр жилого или производственного сооружения.
Выполнение работы актуально в следующих случаях:
- при возобновлении строительства;
- при оценке технического состояния объекта по плану эксплуатации;
- перед началом реконструкции или иной модернизации;
- при подготовке к капитальному ремонту;
- при обнаружении трещин, отклонений и других повреждений или деформаций;
- пожар, авария и т. Оценка воздействия на;
- перед изменением функционального назначения сооружения;
- при подготовке к демонтажу конструкции;
- получать информацию для оформления исполнительной документации;
- при определении фактической степени износа;
- при передаче недвижимого имущества другому лицу в собственность или управление.
- Также проводятся технические изыскания для достижения компромисса между заказчиком и подрядчиком при принятии ответственного решения о строительстве.
Все работы проводятся с использованием современного оборудования и новейших инструментов. Обследование конструкций зданий и сооружений – это возможность получения и передачи информации об объекте с наивысшей точностью.
Этапы обследования:
- подготовка программы опроса;
- визуально-инструментальное обследование строительных конструкций зданий и сооружений;
- фотосъемка и разбор дефектов;
- разработка графической части по результатам обследования строительных конструкций;
- разработка сметной документации для устранения неполадок;
- разработка рекомендаций по безопасной эксплуатации здания.
- Экспертиза строительных конструкций должна начинаться после анализа и изучения проектно-сметной документации, но будут случаи утери документации или строительства ветхого здания, и тогда специалисты проведут экспертизу на основании строительных норм и правила.
Не допускается осмотр строительных конструкций с использованием фото и видео. Все проверки технического состояния зданий и сооружений должны проводиться непосредственно.
На последнем этапе мы предоставляем потребителю экспертное заключение, которое включает в себя:
- подробное описание строения, точная категория технического состояния;
- оценка условий эксплуатации и возможных параметров дальнейшего увеличения нагрузки при перепланировке или реконструкции;
- расчеты по различным показателям;
- отчет о проверке и отчет о дефектах;
- Рекомендации по дальнейшему ремонту или реконструкции.
